住宅ローン控除の条件について

住宅ローン控除には細々とした条件が設定されており、これらの条件を満たさないローンについては控除を受けることができません。

ローンそのものに関する条件もいくつかあるので、ローンを借りる前にしっかり調べておくことです。

住宅ローン減税による控除は、住宅ローンを利用して住宅を取得した時の負担軽減を目的とした制度です。

租税の平等の観点から、条件がいろいろと設定されています。

１つ目の条件として、その家計の年間所得を見たときに、所得が3,000万円以下であることが上げられます。

1年に3,000万円以上の収入がある家計の場合には住宅ローン控除による減税を受けられません。

ローン控除の条件の２つ目は、取得から６ヶ月以内に入居をすませることです。

また、取得した年の年末まで入居しているかどうかもチェックされます。

つまり、その住宅にきちんと住んでいるかを見るわけです。

また、住宅ローンの控除を受けるには、対象となるローンの返済期間が10年以上あることが必要です。

ローン期間が短い場合には条件に合致しないので、住宅ローン控除による減税の恩恵を受けることはできません。

住宅ローンを複数箇所で組んでいたとしても、控除を受ける際には構いません。

ただし、無利子の借金であったり、年間の利率が１％に届かないような場合には、住宅ローン控除の条件からはずれます。

この場合ローン控除を受けることはできません。

取得しようとしている住宅の特徴や工事の内容によっても条件があります。

長期優良住宅や低炭素住宅など指定がされています。

このように控除には細かい条件がいろいろありますので、住宅ローンを組んでしまってから後悔することのないように、ローン控除の条件は前もって調べておきましょう。

住宅ローン控除の金額

所得税が控除される住宅ローン減税を利用したい人は多いと思います。

購入、新築、増改築をした住宅で居住を開始した年から10年間利用できる制度ですが、どれぐらいの金額になるかは入居年により異なります。

平成24年に長期優良住宅に入居した場合で見積もると、ローン控除額は一年で30万円～40万円となります。

上限の金額も異なっており、控除を受けることのできる金額は10年間で300万円から400万円です。

取得した住宅が同じく長期優良住宅であり、平成25年に入居した場合で考えると、ローンの控除額は20～30万円となってきます。

上限の金額も変わってきます。

この場合であれば、10年間で200～300万円までの控除を受けることができます。

ローンの借入期間が何年であったとしても、住宅ローンによって控除を受けられる期間は一律10年間となっています。

長期優良住宅以外にも控除対象となる住宅はあります。

建設する際や、利用する間、壊すときなど、二酸化炭素排出量が少なくなるように作られた、低炭素住宅という住宅がありますが、こちらにも特別優遇措置があります。

東日本大震災以降、電力の供給不足が問題となっていますが、低炭素住宅はこの不足を補うという観点から普及が促進されているものです。

現在は低炭素住宅はそれほど知名度が高いものではありません。

こうした省エネ性の高い住宅を取得した場合に住宅ローンの控除を受けられるようになっているので、優良住宅の普及がより促進されていくことになるでしょう。

住宅ローン控除について

住宅ローンの控除について見ていきましょう。

借入金額が多くなる住宅ローンは、返済期間も長くなるのが普通です。

短くとも10～15年、長い場合には20～30年といったあたりが普通ではないでしょうか。

住宅ローンを組むことになったならば知っておくといいこととして、住宅ローン控除があります。

これを利用すれば、お金が手元に戻ってくるからです。

では、住宅ローン控除について、具体的に見ていきましょう。

たいへん役に立つ制度なので、お金を借りる前に調べておいて下さい。

住宅ローンの控除制度は、それなりの条件を満たした上で家を購入した時に利用することができます。

購入、新築、増改築をした住宅で居住を開始した場合に、以後10年間所得税から還付を受けることができる制度です。

住宅ローンは2,000万円、3,000万円規模の借り入れとなるため、返済の負担も重くなります。

住宅ローン控除制度は、こうした返済による家計負担を軽減するため作られました。

住宅ローンの控除は、制度としては住宅借入金等特別控除や住宅ローン減税制度などと呼ばれることもあります。

住宅ローン控除であったり住宅ローン減税という言葉だけは聞いたことがあっても、具体的な内容についてはよく分からないものです。

住宅ローン控除の制度はたいへん助かる制度ですので、これからローンを組もうと考えているならば詳しく調べておきましょう。

ローンについてどういった条件を満たせば控除を受けることができるのか、あるいは所得税の控除を受けることができる金額はどれぐらいであるかなどを、きちんと調べることをお勧めします。

為替オプション取引の注意点

為替オプションはシンプルな取引きであり、感覚的に理解しやすいために人気となっています。

多くの人が参加して取引きを行なっていますが、これは時間的余裕がない人でも参加しやすいためです。

為替オプション取引には欠点も存在します。

株式やFXで取引きをする場合、投資金額をすべて失うということは基本的にはありません。

銘柄やポジションを途中で手放すこともできるため、損失を小さく抑えることもできるほか、買い戻しによって利益を得ることさえできます。

為替オプション取引では途中下車はできないため、予測が外れると投資資金すべてが失われてしまいます。

仕組みは簡単で理解しやすく、大きな損失を出したくない場合は取り引きに投資する金額を絞ればいいわけですが、投資金額が小さくなれば当然ながらその分利益も小さくなってしまいます。

為替オプションでは、取り引きの時点でどれだけの利益が見込めるか、あるいは最大でどれだけの損失になるかが分かっています。

投資額に対するリターンの割合を示すペイアウト率が1.8の取り引きをしたとしましょう。

投資額5,000円とすると、予測が外れた場合には全額が没収されます。

逆に予測が当たれば4,000円の利益となり、1,000円が取り扱い業者に入ることになります。

為替オプションは原理的に当たるか外れるかですが、それでも勝率50％では手数料のために利益にならないことになります。

為替オプションで利益を出したければ、50以上の勝率を保っておく必要があるわけです。

シンプルかつリスクが制限される為替オプションの取引はのめり込む人が多いとされます。

為替オプション取引をすると決める前に、やり過ぎないための線引きが重要となるでしょう。

取り引きにかけるための投資額と、どこまでの損ならば許容するのかをはっきりとさせておくのが大事です。

為替オプションに向いている人

外国為替の取り引きにはいくつもの種類がありますが、為替オプションの取り引きに向いているのはどういった人でしょうか。

外為FXで取り引きする場合のように、通常の為替取り引きに際しては長時間まめにレートの値動きをチェックしておかなければなりません。

外国為替証拠金取引では、こまめにチェックをしておかないと損失を出すことがあるためですが、仕事などで多忙な場合、チャートをこまめに見ることはできないと思われます。

為替オプションはそれなりの知識があればよく、また、一番の利点として相場に常に張り付いていなくても良いという特徴があります。

為替オプションの場合、FXなどと違って面倒な作業はありません。

システム面での細かい違いがある程度です。

為替オプション取引では、取引きを始めた時点を基準として、判定時刻の為替レートがどのようになっているかを予測し、それを選択するだけになります。

開始時点と判定時刻の間の値動きがどうであっても無関係ですので、あまり取引時間を取れない人でも参加できます。

多忙な方が取り引きをするなら、例えば朝一番に取り引きを行ない、夜に帰宅してから結果だけを見るようにすればいいわけです。

週末にしか時間が取れないような場合でも、提供会社によっては取引きが可能なこともあります。

為替オプション取引の場合、為替のレートが高くなるか安くなるかを予測することになります。

外国為替証拠金取引の場合、それに加えてポジションの売買のタイミングも重要になります。

外国為替証拠金取引の場合、予測が当たったとしても売買のタイミング次第では利益がなくなってしまうことさえあります。

ＦＸなどとは違い、為替オプション取引であれば売買タイミングの難しさにとらわれることなく取引きをすることができるでしょう。

為替オプションとは

最近よく聞く商品で、為替オプションというものがあります。

通貨を扱うため、為替オプションの別名はカレンシーオプションといいます。

オプション取引ですので、売買するための期間、期日、売買価格を予定し、「通貨を買売する権利」そのものを売り買いする取引となります。

この為替オプションは、1980年代前半ごろから扱われるようになった取り引きです。

取り扱いはすぐに拡大して市場規模は大きくなってきており、現在ではリスクヘッジや利鞘狙いに利用され、外国為替市場で重要な取引になっています。

為替オプションの取引では、通貨現物の受け渡しが行なわれることはありません。

通貨を買売する権利を取り引きするものだからです。

外国為替取引にはスポットやフォワードと呼ばれる取引がありますが、これは売買によって通貨の受け渡しが発生するため、為替オプションとは違います。

為替オプションの購入者は、購入した権利を行使するかどうかを決めることができます。

逆に、権利の販売者はオプション料を得る代わりに、権利が行使された時点で取り引きを実行する義務を負います。

外国為替市場においては、通貨オプションが満期となる日時と市場があらかじめ決められています。

通貨オプションが締め切られる日時を、オプションのカットオフタイムといいます。

カットオフタイムをはさんでポジション調整のための売買が行なわれることがあるため、為替レートが大きく動くことがあるので要注意です。

テクニカル分析で為替予測

FXで通貨の取引をする場合、為替相場を予測することが必須となります。

外国為替証拠金取引で利益を出すには、為替予測の手法の中でも特にテクニカル分析のやり方を身につけることです。

実際のところ、為替相場の予測を勘に頼って行なっている人も多くいますが、利益を上げるのが難しくなります。

テクニカル分析を利用することで、定まった法則を使って取引を進めていくことができるようになります。

テクニカル分析を行なう際にはチャートというツールを利用します。

これは、今まで為替の数値がどのように変化してきたかをグラフ化したものです。

現在マーケットにおいて為替レートを動かしている変動要因は、このチャートの中に織り込まれます。

要人発言などを受けた為替レートの変動についてを、チャートを使えば一目で見て取ることができます。

このチャートをつかって、為替レートの値動きに法則性を見いだして予測を立てるのがテクニカル分析です。

テクニカル分析の特徴は為替レート予測のイメージがつかみやすいことです。

チャートという形で為替の情報を見ることになりますので、変動要因がもたらす結果を目で見て確認できます。

ただし、テクニカル分析は為替予測に使いやすいとは言え、チャートの数字はあくまでも過去の１パターンを示したに過ぎないという点に注意しましょう。

ある情報があっても、その時々に市場の選択は変わりますので、チャートはそのうち一つだけしか反映していないのです。

テクニカル分析を利用して為替予測を立てる場合であっても、判断の結果は自分で引き受けねばならないのです。

為替予測に役立つもの

為替相場で外貨を取引する場合、利益を出していくためには相場の間違いのない予測がたいへん重要になってきます。

為替相場で予測を誤ると、利益を出すどころか損失を被ることもありますので、為替相場の値動きにいつもアンテナを立てておくことが必要です。

実際に為替の予測を立てる際に、利用できるサービスにはどのようなものがあるのでしょうか。

投資をする通貨を発行している国の経済的な情勢を調べることは、外貨投資の際には重要です。

その他にも、為替相場そのものの動きについてや、アメリカなど世界の主要国の経済情勢や政治的な動きについても押さえておくといいでしょう。

世界各国の政治動向や景気の状態、貿易収支、金融政策や為替政策などには特に注意しましょう。

他にアンテナを立てておくべきなのは、アメリカの大統領選挙やイラク情勢といった、経済に影響しそうな政治の動きです。

為替の将来的な動きを予測使用とする場合、国内総生産額、民間設備投資、雇用統計などを考慮に入れるといいでしょう。

そういった情報はインターネットやテレビ・ラジオなどのニュース、新聞や雑誌などから手に入れることができますが、おすすめは日本経済新聞です。

日経新聞のマーケット総合一面は便利です。

東京外国為替市場の為替レートの他、世界の株式市場における情報が載っているからです。

為替の予測を立てる時に参考にしやすい記事がたくさん掲載されています。

例えば市場動向についての解説記事や、コラム記事などです。

日経新聞をよく読み込んで、為替予測を立てるようにするといいでしょう。

為替の予測方法

昨今、外貨FXで取引をしている方も多いのですが、通貨を売買する時に、これから先為替相場がどのようになっていくのか予測することは大変重要です。

予測をきちんと立てることができなければ、利益を上げることは難しくなります。

将来の為替相場の動きを予測するのは困難です。

それでも、それなりに予測を立てるにはどうすればいいでしょうか。

ドル円の為替相場でのレートが100円を大きく割り込んだ場合、円高が亢進していると感じる人が多いでしょうし、逆に130円などと言う数値になれば、円が安すぎると感じる人が多くなるでしょう。

それでは、何故1ドル80円はドル安すぎ、130円はドル高すぎると言われるのか、はっきりと言える人はあまりいないのではないでしょうか。

為替の適正な水準に関する知識があれば、今の相場が高いのか安いのかを判断することができます。

国際収支説、購買力平価説といった、為替相場決定理論を用いれば、こうした点を合理的に説明できます。

通貨価値が決まる大前提は、その通貨に関する需要と供給の兼ね合いです。

経済のファンダメンタルの観点から、通貨のnoによって通貨の需給を為替相場決定理論というのは、ファンダメンタルとは、経済活動の実態そのものを差し、基礎的諸条件と呼ばれることもあります。

具体的には、経済成長率、インフレ率、失業率などです。

通貨発行国の経済力がどのようであるかを示す指標ということになります。

ファンダメンタルを総合的に検討して、為替相場を予測していくことが大変大事になってきます。

ＦＸ取引のデメリット

非常にＦＸは為替投資として面白いものですが、メリットだけでなくデメリットもあるようです。

重要なのは、危険性を理解したうえでＦＸの取引を行うことです。

為替の動きによって儲けを出すのがＦＸというものですが、損をする可能性ももちろんあるといえます。

マイナスが為替変動によって発生するのは、どの外貨を扱う金融商品にもいえることです。

レバレッジをきかせているＦＸは、その分損失が出てしまった場合大きな余波になるといえます。

投資を高額なレバレッジでしていた場合、たくさんの為替差益が見込めるのは相場が自分の予想どおりに進んだ場合です。

大変なのは、相場が想定外の動きをしたときに、何十万円もの投資金を瞬く間に失ってしまった場合です。

金利が変動するということは、ＦＸによる外貨取引をする場合のリスクだといえるでしょう。

二国間の政治、経済、金融情勢がどう変わるかによって金利は動きます。

考えもよらなかったときに金利の変動が起こる場合もあるので、かなり投資の予定が乱れることがあります。

インターネットを使ってオンライン取引をしていることによる危険性というものもあるようです。

場合によっては、きちんと為替レートが表示されなかったり、投資がスムーズにできなかったりすることが、システム障害や通信障害が要因であるそうです。

思ってもみなかった損を投資でしてしまうことも、為替売買注文の少しの入力ミスによってはあるので要注意です。

ＦＸ取引のメリット

ＦＸ取引で為替の差額を使って投資の利益を得ている人は近頃増加しているようです。

レバレッジというシステムを活用することで、たくさんの利益を少ない投資で得ることも不可能ではないことが、ＦＸの大きなメリットではないでしょうか。

本来であれば、元手になるお金がたくさんなければ、投資で高額な利益を得ることはできないものです。

本来の考え方では、為替の動きを活用して投資を行うのであれば変動する値はとても少ないので、たくさんの金額を投資しなければ利益得られないとされていました。

ＦＸにおいて可能になるのは手元にある金額の何倍もの取引をすることで、これはレバレッジというシステムのおかげです。

ＦＸ取引でレバレッジ10倍のものを行った場合、10倍の差益額となるといいます。

投資をする場合にはふつう、安いうちに買い、高くなったら売るという方法で行います。

差益を出す方法というのは、土地でも家でも安価なときに購入して高額になるのを待つしかないのです。

高いときに売却し、買うのは安くなったときという実際とは正反対の取引ができるＦＸは、為替による信用取引を行っているからです。

ＦＸのメリットは他にも、24時間いつでも為替取引が可能なことがあります。

1年じゅういつでも行えるのがネット取引ですし、為替市場はどんなときでも世界のどこかで動いています。

夜中でも朝でも投資をしたいと思ったら、自分の空いている時間を活用して為替ＦＸの取引をすることができるでしょう。

為替を利用した取引

投資に為替を活用する人いるようですが、為替とは別の場所に現金を送る方法として手形や小切手などの信用手段を利用するものを指します。

外国為替と国内為替が決済の行われる場所によってあります。

為替レートの変動を活用した外国為替というのが、為替を使った投資に利用されるものです。

何が為替レートなのかというと、自国通貨と外国通貨を交換したときに比率です。

いつもレートは変化しており、差額の部分で利益を得ることが外貨交換のタイミングよっては可能です。

1ドルが100円のレートのときに為替に投資した場合の例です。

そのとき投資した金額が100万円だったとき、手元に保有してるのは1万ドルということです。

レートが1ドル110円のときに交換すると、110万円が手元に戻ります。

為替投資で、10万円の差額が儲かったということです。

この外貨為替のシステムを活用して近頃はＦＸをする人が多くなってきています。

証拠金をＦＸ業者に預けることで、自分の持っている資金の何倍もの金額を投資することができるのがＦＸで、外国為替証拠金取引を省略したものです。

安い手数料で為替の変動がベストなタイミングを狙えば、大きな利益を少ない資金で手にすることも不可能ではありません。

案外すぐにコツをつかむことができるので、ＦＸをやったことが無い人は、バーチャルＦＸでデモ取引を行ってみましょう。

効果的な投資をするために、為替を活用して上手に行いましょう。

為替チャートのトレンドライン

トレンドラインというものが為替チャートにはあるようです。

基本的なFX投資というのは、値段が下がっているときに買い、上昇したら売るというものです。

FXで利益を上げるためには、単純なこの作業をどれくらい続けられるかということが重要です。

売り買いのベストな機会を知るのは簡単なことではありません。

為替チャートは時宜を判断するために役立つものです。

波のようになっているのが為替チャートの値動きです。

方向性のことをトレンドを呼んでおり、短期間での上昇と下降を大きなトレンドの中で繰り返しているのです。

すぐ値に動きがあるとその都度動揺してしまうのが、為替チャートを読み出してまだ日が浅い人です。

細かい価格の移り変わりには、現在のトレンドを分かっていれば左右されることもないといえるでしょう。

売買をするタイミングを判断する場合の材料として、波状の動きから考えていくというやり方があります。

具体的にとトレンドサインというのは、高値や安値で今までについてものをチャートで直線に結んだものです。

安値を上昇トレンドでつなげたレジスタンスラインと高値を下降トレンドで結んだレジスタンスラインというようにトレンドラインには2種類あるようです。

他にも為替チャートにはサポートラインといってそこより下には価格が下がらないであろうと予想しているラインがあります。

価格がそこから上昇に転じることはないと予測できるラインが為替チャートのレジスタンスラインと呼ばれるものです。

為替チャートで流れを読む

為替チャートというのは、外国為替取引やFXの根本となるものです。

分かりやすいように図で為替の推移を表したものですが、値動くを読み取ることではなく予測することが為替チャートの用途です。

単に為替チャートを読むことができるだけでは、為替チャートは見通しを立てるものなので無意味だといえるでしょう。

レートが今上昇しようとしているのか、下降しようとしているのかを為替チャートから判断しましょう。

重要な判断の指標になるのが、買い方が強いか、売り方が強いかということです。

勢いが売りと買いで同じという時、その次からの値の動向がそれまでと反対の方へ流れる場合もあるそうです。

全体的な流れを分かっておけば、値動きのタイミングや反発する部分というものがつかめるようになるでしょう。

チャートを分析するだけで、為替チャートの見方をしっかり理解できていれば利益を得ることができるようになるといいます。

みんな同じ通貨に投資している人は同じ為替チャートを見て値動きの予測をしているといえます。

みんなが同じようなどんな値動きを次にするかの推測をしているといえます。

一歩リードした形で有効な売買をしたり、損きりを迷わずしたりすることが、大きな流れ推測することでできるでしょう。

普段から複数の為替チャートを見ることによって、うまく為替のながれをつかむことができるようになるでしょう。

為替チャートの読み方

どんなふうに為替チャートを読めば良いのかは、FXを始めたばかりの人は戸惑うでしょう。

今まで見たことがない形をしているので、何も分かっていない状況ではどんなふうに活用したら良いのか難しいでしょう。

為替チャートのグラフは、時間を区切って為替の値動きがどう変わるかを表したものです。

為替レートの動き方をわかりやすく図で表したもので、とても便利なものなので読み方が分かれば役に立つでしょう。

一般的に為替チャートとして利用されているのがローソク足と呼ばるもので、始値・終値・高値・安値で成り立っています。

ヒゲと胴体と言われる部分がひとつのローソクには存在しており、胴体が色分けされて相場がどんな動きをしているかすぐに見てわかるようになっています。

いろいろローソク足チャートには期間によって異なる種類があるといいます。

1日のレートで1本のローソクを表す日足、1本のローソクを週のレートで書く週足、1か月のレートで1本のローソクを書く月足なのが為替チャートの種類です。

不可欠なのは、自分がどんな投資をするかによってうまく利用することです。

だいたいの流れは月足チャートで予想し、基本的には日足チャートを見るようにしましょう。

基本的にデイトレードの場合には1分から5分足チャートを使い、迅速な判断をチャートの動きをみながらしなくてはなりません。

短期間の値動きについては、長期投資の場合は考えなくても良いといえるでしょう。

短期為替チャートがどんな動きをするか気にかける必要があるのは、相場の転換期などです。